Dubai’de şirket kurmanın maliyeti ne kadar?

Kısa cevap: Dubai’de tek vizeli küçük bir şirketin ilk yıl toplam maliyeti serbest bölgede genellikle 18.000–35.000 AED (yaklaşık 5.000–9.500 ABD doları), anakarada (mainland) 30.000–40.000 AED ve üzerindedir. Maliyeti en çok belirleyen kalemler lisans paketi, vize sayısı ve ofis tercihidir.

“Dubai’de şirket kurmak ne kadar tutar?” sorusunun tek bir cevabı yok. Fiyat; şirketin serbest bölgede mi anakarada mı kurulacağına, yapılacak faaliyete, kaç kişiye vize alınacağına ve fiziksel ofis gerekip gerekmediğine göre değişiyor. Bu rehberde maliyet kalemlerini tek tek açıklıyoruz. Böylece size verilen teklifleri karşılaştırabilir ve sürpriz giderlerle karşılaşmazsınız.

Dubai’de şirket kuruluşunun maliyet kalemleri

Tablodaki tutarlar 2026 yılı piyasa fiyatlarına dayanan yaklaşık aralıklardır. Serbest bölgeler kampanyalı paketlerini sık değiştirir; kesin fiyat başvuru anında netleşir.

Serbest bölge mi, anakara mı? Maliyete etkisi

Serbest bölge (free zone) şirketleri genellikle daha ucuz ve hızlı kurulur. Şirketin tamamı yabancı ortaklara ait olabilir ve çoğu serbest bölgede fiziksel ofis yerine esnek masa yeterlidir. Buna karşılık serbest bölge şirketinin BAE iç pazarında doğrudan satış yapması sınırlıdır; yerel müşterilere genellikle bir distribütör üzerinden satış yapılır. İhracat, danışmanlık, ticaret ve dijital hizmetler için çoğu zaman en ekonomik seçenektir.

Anakara (mainland) şirketleri BAE içinde serbestçe satış yapabilir, mağaza açabilir ve kamu ihalelerine girebilir. Bugün çoğu faaliyette anakara şirketinin de tamamı yabancı ortaklara ait olabiliyor. Ancak gerçek bir ofis kiralamak ve kira sözleşmesini kaydettirmek gerektiği için maliyet daha yüksektir. BAE pazarında perakende, inşaat ya da doğrudan satış yapacaksanız anakara genellikle zorunludur.

Her yıl tekrar eden giderler

İlk yıl maliyetine odaklanıp yenileme giderlerini unutmak sık yapılan bir hata. Bütçenizi en az şu kalemlerle planlayın:

• Lisans yenileme: Ticaret lisansı her yıl yenilenir; yenileme ücreti genellikle ilk yıl lisans ücretine yakındır.
• Vize yenileme: Oturum vizeleri genellikle 2 yılda bir yenilenir; sağlık kontrolü ve Emirates ID ücretleri tekrar ödenir.
• Ofis: Esnek masa ya da ofis kirası her yıl ödenir.
• Muhasebe ve vergi beyanı: Kurumlar vergisi beyannamesi her yıl verilir; bazı serbest bölgeler bağımsız denetim raporu da ister.

Vergiler: kurumlar vergisi ve KDV

BAE’de kurumlar vergisi 2023’ten bu yana uygulanıyor. Yıllık 375.000 AED’ye kadar vergilendirilebilir kâr için oran %0, bu tutarın üzerindeki kâr için %9. Şartları sağlayan serbest bölge şirketlerinin nitelikli gelirleri %0 oranından yararlanabiliyor, ancak bu her şirket ve her gelir için geçerli değil. Kâr etmeseniz bile her şirketin kurumlar vergisi kaydı yaptırması zorunlu.

KDV oranı %5. Yıllık vergilendirilebilir cirosu 375.000 AED’yi aşan şirketlerin KDV kaydı yaptırması zorunlu; bu tutarın altında kalanlar da belirli şartlarla isteğe bağlı kayıt yaptırabilir.

Tekliflerde gözden kaçan maliyetler

• Banka hesabı: Bazı bankalar şirket hesaplarında asgari bakiye şartı koyar; bakiyenin altına düşülürse aylık ücret alınır.
• Türkiye’deki belgeler: Ortağı bir Türk şirketi olan kuruluşlarda şirket evraklarının apostilli ve tercümeli olması gerekir.
• Ek onaylar: Gıda, sağlık, eğitim ya da finans gibi faaliyetler ilgili kurumdan ayrıca onay ister; bu onayların ücreti ve süresi ayrıdır.
• Vize kotası: Ucuz paketler genellikle sıfır ya da tek vize hakkı içerir. Ek vize kotası ve daha büyük ofis paketi fiyatı belirgin şekilde artırır.

Maliyeti düşürmek için öneriler

1. Önce iş modelinizi netleştirin: BAE içinde mi satacaksınız, yoksa Dubai’yi bölgesel merkez olarak mı kullanacaksınız? Bu soru serbest bölge ile anakara arasındaki seçimi belirler.
2. İhtiyacınız olan vize sayısını gerçekçi belirleyin; kullanılmayan vize kotası için fazladan ödeme yapmayın.
3. Teklifleri ilk yıl toplamı ve yenileme maliyetiyle birlikte karşılaştırın; yalnızca lisans ücretine bakmayın.
4. Faaliyet kodlarını baştan doğru seçin; sonradan faaliyet eklemek ek ücret ve zaman demektir.

Glovista ile Dubai’de şirket kuruluşu

Glovista olarak serbest bölge ve anakara seçimi, lisans, banka hesabı, vize ve ofis işlemlerini tek elden yürütüyoruz. İş modelinize göre size en uygun yapıyı ve kalem kalem maliyeti gösteren bir teklif hazırlıyoruz. Ayrıntılar için yurtdışı şirket kurulumu sayfamıza bakın ya da bizimle iletişime geçin.

Tutarlar Ekim 2026 itibarıyla yaklaşık piyasa aralıklarıdır ve kesin teklif yerine geçmez. Ücretler serbest bölgelere, faaliyete ve resmi kurumların güncel tarifelerine göre değişir. Vergi bilgileri genel niteliktedir; şirketinize özel durum için bir vergi danışmanına başvurun.